近日，阿里拍卖平台上引发广泛关注的一起房产拍卖，展示了上海市奉贤区的一栋独特自建住宅。这座坐落于奉城镇洪庙组洪东盘灶村810号的房产，标志着自建房新模式，也吸引了众多买家的目光。这是一栋纯私人物业，并非开发公司推出的豪华别墅，然而从多方面来看，这栋自建房的价值却不容小觑。

房子的建筑面积达到295平方米，前后各有一个宽敞的私家花园，整体外观依旧焕然一新，似乎刚刚竣工。值得注意的是，这栋房产的性质为非市场商品房，属于上海市农村宅基地建设项目。这样的资产并不是所有购房者均可购买，需具备特定的农村宅基地条件，具体的竞拍资格则需向相关部门进行咨询。

由于该房产不属于市场化商品房，其流通性相对较弱，因此此次拍卖的起拍价相对较低，仅为98万元。在拍卖开始后，吸引了三位竞拍者的参与，竞争异常激烈，最终经过50轮的加价，房产的成交价定格在130万元。这样一来，成交价格比起拍价上涨了32万元，最终单位价格为每平方米4407元。 rb88官网

地理位置上，这栋自建住宅处在奉贤区的一块较为一般的区域，但其距离上海电子信息职业技术学院奉贤校区较近，同时到洪庙镇的中心地带也不远。一般而言，此类农村宅基地建设的房产仅限于房屋所在村的村民购买，流通性有限，购房者通常是为自住而非投资。

因此，大家不禁要问，耗时130万元购买这栋农村自建住宅，究竟值不值得呢？这一价格与其独特的建设性质及使用价值，令人深思。